Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 10 marca 2011 r. (sygn. I FSK 423/1) potwierdził, że w przypadku gdy wspólnota mieszkaniowa świadczy usługi w zakresie udostępniania mediów (np. energia cieplna, woda) do odrębnych lokali (świadczy je na zewnątrz), to może występować jako podatnik VAT.
Jeśli więc wspólnota tylko pośredniczy w zakupie mediów, czyli odsprzedaje je poszczególnym właścicielom, to dokonuje świadczenia usług w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług. W takim przypadku wspólnota ma obowiązek wystawienia faktury od takiej czynności na żądanie właściciela.